钱江新城楼盘价格暴跌（钱江新城 新盘）

杭州退房潮的南京房地产管理部门否认出现“退房潮”

1、有媒体据此推断，南京出现“退房潮”。今天，南京市房管部门有关负责人在接受记者采访时，对此予以否认。该负责人表示，这个排行榜既包括退换房的统计，也包括房屋换手的统计，据此推论南京出现“退房潮”难免草率。而且，这些数据是去年10月至今的累计，并不能反映中央和地方有关政策出台后的市场情况。

2、月16日，南京市房管部门公布，10月份该市期房退房榜单显示，新增期房退房53套，创下半年的单月期房退房数量新高，退房比较多的地块分别为江北板块和江宁板块。退房潮产生的原因是什么？如果开发商继续囤积土地，不仅面临着房价继续下跌带来财富缩水风险，还面临着两年后土地将被无偿收回的政策和法律风险。

3、长三角地域传来早已暴发业主退房新项目消息的城市，除上海、太仓外，也有南京、杭州等各个城市。10月16日，南京市房管部门发布，10月份该地预售房退房排行榜表明，新增加预售房退房53套，创下半年的每月预售房退房总数新纪录，退房较多的土地分别是江北区板块和南京江宁版块。

4、老主顾就开始觉得心里不平衡要求退房，也有人说这是者跟房地产商搞的一出双簧，目的是让政府放宽政策，让地产行业回暖，当然他们就能赚更多钱，在后续会出现一波大的上涨。

【德信大家钱江府】这个小区房子质量怎么样?升值空间如何?

首先，德信和大家共同开发的楼盘，其质量还是有保障的。这是一个相当不错的楼盘，其升值空间也是有的。其次，关于德信大家钱江府的楼盘详情和质量分析，目前暂无相关资料。但是，我们可以从类似楼盘的质量标准来推测。一般来说，知名开发商和品牌楼盘的质量都会有一定的保障。

德信属于品牌开发商楼盘质量还是很不错的， 钱江府目前是属于钱江新城板块的，对于以后的升值空间还是非常大的。

德信大家钱江府提供了完善的配套设施，包括市政设施、购物中心和餐饮服务，确保了居民的生活便利和安全。 钱江府的内部环境设计注重绿色环保，创造了优美的居住空间，为居民提供了一个舒适的生活环境。 得房率是指房屋套内使用面积与建筑面积的比例。

德信大家钱江府小区在设计上秉持以人为本的原则，绿化覆盖率高，环境优美。小区的卫生状况非常干净，这是由于开发商和物业管理团队共同维护的结果。专业的物业管理团队认真负责，确保了小区环境的整洁。

房价应该是购房者最关注的问题了，德信大家钱江府最新房价是46670元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且德信大家钱江府处于(江干)艮山西路与东宁路交叉口，东宁路178号，东宁路176号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

中南棠玥湾什么档次

1、高端档次。中南棠月湾小区是建立于湖南省长沙市芙蓉区的一座高端小区，非常好，小区全部采用的现代欧式的装修风格打造而成，非常高端。小区共有四个方向的大门出口，紧靠交通要路，交通非常发达，没有出现过堵车的情况。

2、中南棠玥湾高档次。中南棠玥湾每平方米售价为47770元，在小区行业里面属于是高档小区。中南棠玥湾，中南杭州2019年城市级作品，位于杭州拥江发展中心至钱江新城0的核心板块，毗邻杭州“世界之眼”江河汇流区综合体，是区域内标杆性的国际品质楼盘之一。

3、中南棠玥湾高层精装均价40400元/㎡，板块限价上，花样年2020年1月份拿的宅地，精装均价限价42400元/㎡。现在能看到的是2000元/㎡的限价提升。 后期升值空间上，指望钱江新城二期的开放建设带动艮北新城，需要时日。

4、九塘社区。中南·棠玥湾地址杭州市上城区九和路与备塘路交叉路口往东南约200米(绿城杨柳郡西南侧约150米)，隶属九塘社区。九堡街道九塘社区于1987年3月由最初的九堡居民组发展为九堡镇街道居民委员会，在2003年7月正式更名为九堡镇九堡社区居民委员会，于2012年10月15日更名为九塘社区。

二手房量价齐跌,打新暴利受限,“炒房第二城”也凉了

1、“最近一直有消息在传，说杭州也可能学习深圳，出台二手房指导价，这可是针对房价虚高的大杀器。”晓艾表示。 今年3月，杭州就已经开始管控二手房房价，要求中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息，所有二手房挂牌之前，都必须通过官方二手房备案系统审核。

2、上海二手房价格一齐跌落，造成这种现象的原因则是：现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰，以及房价价格调整。曾经的房价一路狂涨，不少人都是炒房买房。但是这都是过高估算了房子本身的价值，其价值无非就两种用途，第一种用途就是自己买房来住，第二种用途就是把房子作为固资产来投资。

3、原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

4、上海二手房市场在过去大半年的政策调控下，已出现明显降温。 上半年在新房集中供应、二手房房贷周期拉长等的影响下，上海二手房市场成交量从1月份4万套的历史高点，大幅下降至6月的8万套。 7月初，随着上海二手房价格核验新规的出台，大量不合格房源被清退。成交亦同时降温。

5、一二手联动之下，二手房成交参考价机制实行后，市场回落的节奏也传导到了新房市场。随着深圳二手房市场热度不再，叠加积分摇号购房等政策出台，抑制炒房客行为，居民购房趋于理性，新房热度逐步下滑。

6、多个区域的千万级二手房，降价幅度均超过200万元，而在首套房房贷利率继续收紧的背景下，业内人士预计北京二手房市场恐延续量价齐跌的态势。500万左右的房子，降价50多万还是大把的。总之，谈价的空间是有了！买房者这时是高兴了！那些炒房客就不乐意了。

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